《建设工程经济》新旧教材变化对比
2022年一级建造师《建设工程经济》新旧教材对比
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节 (2021 年) |
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变化内容 |
1Z101 030 技术 方案 不确 定性 分析 |
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原: (二) 营业中税金及附加 22 年教材有修改: (二)税金及附加由于单位产品税金及附加是随产 品的销售单价变化而变化的,当按不含税价格(即 收入和成本均不含增值税销项税额和进项税额的 价格) 时,便于分析,将销售收入与税金和附加 合并考虑 经简化后,技术方案的销售收入是销量的线性函 数,即 S=pxQ-TuxQ(1Z101032-2) 式中 S—销售收入 P—单位产品售价 Tu——单位产品税金及附加 Q——销量 |
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【例 1Z101032-1】 【例 1Z101032-2】 【例 1Z101032-3】 有修改 |
1Z101 040 技术 方案 现金 流量 表的 编制 |
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修改: (五) 附加税 附加税是随某种税收按一定比例加征的税。技 术方案经济效果评价涉及的附加税主要是城市 维护建设税和教育费附加、地方教育附加。 城市维护建设税是一种为了加强城市的维护建 设,扩大和稳定城市维护建设资金来源的附加 税。城市维护建设税以纳税人依法实际缴纳的 增值税、消费税税额为计税依据。计算公式如 下: 应纳城市维护建设税额=实际缴纳的增值税、消 费税税额×适用税率(1Z101042-11) 城市维护建设税的适用税率根据纳税人所在地 不同有三个等级,即:市区为 7%,县城和镇为 5%,市区、县城和镇以外为 1%。 城市维护建设税的纳税义务发生时间与增值 税、消费税的纳税义务发生时间一致,分别与 增值税、消费税同时缴纳。对进口货物或者境 外单位和个人向境内销售劳务、服务、无形资 |
《建设工程经济》新旧教材变化对比
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产缴纳的增值税、消费税税额,不征收城市维 护建设税。 2.教育费附加和地方教育费附加 教育费附加是国家为发展地方教育事业,扩大 地方教育经费来源,计征用于教育的专项资金。 地方教育附加是各省、 自治区、直辖市根据国 家有关规定,为进一步规范和拓宽财政性教育 经费筹资渠道,增加地方教育的资金投入,开 征的一项地方政府性基金,主要用于各地方的 教育经费的投入补充。 教育费附加和地方教育费附加都是以各单位和 个人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计征 依据,教育费附加率为 3%,地方教育附加率为 2%,与增值税和消费税同时缴纳。在经济效果 分析时,消费税、土地增值税、资源税和城市 维护建设税、教育费附加、地方教育附加均可 包含在税金及附加中。 |
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增加: (六)土地增值税 土地增值税是对有偿转让房地产取得的增值额 征收的税种。房地产开发项目应按规定计算土 地增值税。土地增值税按四级超率累进税率计 算,公式如下: 土地增值税税额=增值额×适用税率 (1Z101042-12) 适用税率根据增值额是否超过扣除项目金额的 比率多少确 定。 |
1Z102 010 财务 会计 基础 |
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修改: (三)所有者权益 所有者权益是指企业投资者对企业净资产的 所有权,是企业资产扣除负债后由所有者享 有的剩余权益。公司的所有者权益又称为股 东权益。 所有者权益的来源包括所有者投入的资本、 直接计入所有者权益的利得和损失、留存收 益等。直接计入所有者权益的利得和损失, 是指不应计入当期损益、会导致所有者权益 |
《建设工程经济》新旧教材变化对比
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发生增减变动的、与所有者投入资本或者向 所有者分配利润无关的利得或者损失。利得 是指由企业非日常活动所形成的、会导致所 有者权益增加的、与所有者投入资本无关的 经济利益的流入。损失是指由企业非日常活 动所发生的、会导致所有者权益减少的、与 向所有者分配利润无关的经济利益的流出。 所有者权益金额取决于资产和负债的计量。 |
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修改: 4.货币计量假设 货币计量假设规定了会计的计量手段,指出企业的 生产经营活动及其成果可以通过货币反映。货币计 量是指企业在会计核算过程中应主要采用货币为计 量单位,记录、反映企业的经营情况。为了全面反映 企业的生产经营活动,会计核算客观上需要一种统一的 计量单位作为会计核算的计量尺度。我国的《企业 会计准则》规定,企业会计应当以货币计量。 《中华人民共和国会计法》规定,会计核算以人民 币为记账本位币。业务收支以人民币以外的货币为主 的单位,可以选定其中一种货币作为记账本位币,但 是编报的财务会计报告应当折算为人民币会计核算 四个基本前提相互依存、相互补充。会计主体确立了 会计核算的空间范围,持续经营与会计分期确立了会 计核算的时间长度,货币计量则为会计核算提供了必 要手段。没有会计主体就没有持续经营;没有持续经 营就没有会计分期;没有会计分期就不能及时提供会 计信息供利害相关人使用;没有货币计量就不会有现 代会计这一综合性管理手段。 |
1Z102 020 成本 与费 用 |
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修改: (四) 计算年度合同费用,结转经营成本 …… (五) 计算竣工单位工程的实际成本 |
1Z102 030 |
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修改: |
《建设工程经济》新旧教材变化对比
收入 |
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三、建造合同收入的内容 |
1Z102 070 筹资 管理 |
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增加: 资金成本是财务管理一个非常重要的概念,之所 以重要有两方面原因:一是企业要达到股东财富 最大化,必须使所有的投入成本最小化,其中包括 资金成本的最小化,所以正确估计和合理 降低资金 成本是制定筹资决策的基础; 另一方面,为了增 加股东财富,企业只能投资于投资报酬率高于其资金 成本率的项目,正确估计项目的资金成本是制定投资决 策的基础。 |
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企业在不同条件下筹集资金的成本并不相同,为了 便于分析、比较,资金成本通常以相对数资金成本 率表示。企业筹集使用资金所负担的费用同筹集资 金净额的比值,叫做资金成本率 (通常也叫资金成 本) 。资金成本和筹资总额、筹资费用和资金占用 费之间的关系式为: 修改: 企业在不同条件下筹集资金的成本并不相同,为了 便于分析、比较,资金成本通常以百分数表示。资金 成本和筹资总额、筹资费用和资金占用费之间的关 系式为: |
1Z102 080 流动 资产 财务 管理 |
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修改: 【例 1Z102081】 注:机会成本为该企业现金持有量的 10%。 |
1Z103 010 建设 项目 总投 资 |
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修改: 生产性建设项目总投资包括建设投资、建设 期利息和流动资金三部分;非生产性建设项 目总投资包括建设投资和建设期利息两部 分,其中建设投资和建设期利息之和对应于 固定资产投资。 |
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修改: 工程建设其他费用可分为三类:第一类是建设用 地费,包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权 出让金 |
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修改: 建设期利息是指在建设期内应计的利息和在建 |
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规定的检修间隔进行必要的检修,以恢复其正常功 能所需的费用。 (3)维护费:是指施工机械在规定的耐用总台班内, 按规定的维护间隔进行各级维护和临时故障排除所需 的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随 机配备工具附具的摊销和维护费用,机械运转中日常保 养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和 保养费用等。 |
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修改: 台班大修理费=一次大修理费×检修次数/耐用总 台班数 |
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修改
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1Z103 020 建设 工程 定额 |
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210- 1-21 |
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修改: 2.设计概算是编制固定资产投资计划的依据。政 |
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府投资项 目没有批准的初步设计文件及其概算,不能列入 年度固定资产投资计划 |
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修改:
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修改: 将各单项工程综合概算及其他工程和费用概算 等汇总即为建设工程项目总概算。总概算由以 下四部分组成: (1)工程 费用; (2)其他 费 用; (3)预备费;(4)应列入项目概算总投资的其他 |
《建设工程经济》新旧教材变化对比
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费用,包括建设期利息和铺底流动资金。 …… 3.以汇总后总额为基础,按取费标准计算预备费 用、建设期利息、铺底流动资金 |
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修改: 5.计算总概算价值。 总概算价值=工程费用+其他费用+预备费+建设 期利息+铺底流动资金-回收金额 |
1Z103 040 建设 工程 项目 设计 概算 |
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修改: (3)施工图预算是确定工程最高投标限价的参 考依据。在设置最高投标限价的情况下,建筑安 装工程的最高投标限价可参考施工图预算来确定。 最高投标限价通常是在施工图预算的基础上考 虑工程的特殊施工措施、工程质量要求、 目标工 期、招标工程范围以及自然条件等因素进行编制 的。 |
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修改: (2)对于工程造价管理部门而言,施工图预算是监 督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算 造价指数及审定最高投标限价的参考依据 |
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(2)预算定额或企业定额、单位估价表等; |
1Z103 050 工程 量清 单编 制 |
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增加: 由于《中华人民共和国招标投标法实施条例》中规定 的最高投 标 限 价 已 取 代《 建 设 工 程 工 程 量 清 单 计 价 规 范 》 GB 50500-2013 中规定的招标控 制价, 因此本教材统一表述为最高投标限价。但在 介绍《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013 中的有关规定内容时,仍按照原文表述为招标控制 价。 |
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修改: |
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1Z103 060 工程 量清 单计 价 |
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新增: 本条目名称引用自《级建造师执业资格考试大纲》 (2018 年版),但由于《中华人民共和国招标投标法 实施条例》中规定的最高投标限价已取代《建设 工程工程量清单计价规范 》GB 50500-2013 中规 定的招标控制价,因此,在本条目以下内容中均 表述为最高投标限价。 |
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247 |
251 |
修改: 一、最高投标限价的概念 最高投标限价是招标人根据国家以及当地有关 规定的计价依据和计价办法、招标文件、市场行 情,并按工程项目设计施工图纸等具体条件调整编 制的,对招标工程项目限定的最高工程造价。 对于最高投标限价及其规定,应注意从以下方面 理解: (1)国有资金投资的建设工程招标,招标人必须编 制最高投标限价。 |
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247 |
251 |
修改: |
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(2) 最高投标限价超过批准的概算时,招标人 应将其报原概算审批部门审核 |
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251- 252 |
修改: (3)投标人的投标报价高于最高投标限价的,其投 标应予以拒绝。国有资金投资的工程项目,招标人 编制并公布的最高投标限价相当于招标人的采购 预算,同时要求其不能超过批准的概算,因此,最 高投标限价是招标人在工程招标时能接受投标人报 价的最高限价,投标人的投标报价不能高于最高投 标限价,否则,其投标将被拒绝。 (4) 最高投标限价应由具有编制能力的招标人 或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制 和复核。工程造价咨询人不得同时接受招标人和 投标人对同一工程的最高投标限价和投标报价 的编制。 (5)最高投标限价应在招标文件中公布,不应上调 或下浮,招标人应将最高投标限价及有关资料报 送工程所在地工程造价管理机构备查最高投标 限价的作用决定了最高投标限价不同于标底,无 需保密。为体现招标的公平、公正,防止招标人有 意抬高或压低工程造价,招标人应在标文件中如实公 布最高投标限价各组成部分的详细内容,不得对所编制 的最高投标限进行上调或下浮。 |
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248 |
252 |
修改: 二、最高投标限价 的编制依据最高 投标 限价 的编制 依据 : 1.《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500 一 2013; 2.招标文件(包括招标工程量清单) ; 3.国家或省级、行业建设主管部门的有关规定; 4.建设工程设计文件及相关资料; 5.与建设项目相关的标准、规范、技术资料; 6.施工现场情况、工程特点及常规施工方案; 7.工程计价信息; (8)其他的相关资料。 |
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248 |
252 |
修改: 三、最高投标限价的编制内容 采用工程量清单计价时,最高投标限价的编制内 容包括:分部分项费、措施项目费、其他项目费、 规费和税金 |
《建设工程经济》新旧教材变化对比
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修改: 四、编制最高投标限价应注 意的问题 最高投标限价编 制时应该注意以下问题: (1) 《 建 设 工程 工程 量清 单计 价规 范 》 GB 50500-2013 将原规范中"国有资金投资的工程 建设项目应实行工程量清单招标,并应编制招 标控制价……"上升为强制性条文,即:国有资 金投资的工程建设招投标,必须编制最高投标 限价。(2)最高投标限价编制的表格格式等应执 行 《 建 设 工 程 工 程 量 清 单 计 价 规 范》 GB 50500-2013 的有关规定。 ( 3 )编制最高投标限价,采用的市场价格应通过 调查、分析确定,有可靠的信息来源。 (4 )施工机械设备的选型直接关系到基价综合 单价水平,应根据工程项目特点和施工条件,本着 经济实用、先进高效的原则确定。 ( 5 )不可竞争的措施项目和规费、税金等费用 的计算均属于强制性条款,编制最高投标限价时 应该按国家有关规定计算。 五、最高投标限价的编制程序 编制最高投标限价时应当遵循如下程序: |
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254 |
《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013 新增了投标人对招标人不按规范的 规定编制招标控制价进行投诉的权利。 22 年教材删除 |
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250- 251 |
254 |
修改: ( 8 )当最高投标限价复查结论与原公布的最高 投标限价误差>± 3%的,应当责成招标人改正。 ( 9 )招标人根据最高投标限价复查结论需要重 新公布最高技标限价的,其最终公布的时间至招标文 件要求提交投标文 件截止时间不足 15 天的,应相应延长提交投标 文件的截止时间 |
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251 |
255 |
修改: 投标价是投标人希望达成工程承包交易的期望 价格,但不能高于招标人设定的最高投标限价。 |
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255- 256 |
修改: 三、投标报价 的 编 制 依 据 投 标 报 价 编 制的依据有: (1)《 建 设 工 程 工 程 量 清 单 计 价 规 范》 GB |
《建设工程经济》新旧教材变化对比
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50500-2013; ( 2 )招标文件(包括招标工程量清单)及其补充通 知、答疑纪要、异议澄清或修正; (3)建设工程设计文件及相关资料; (4) 施工现场情况 、工程特点及投标时拟定 的施工组织设计或施工方案; ( 5 )与建设项目相关的标准、规范等技术资料; ( 6 )投标人企业定额、工程造价数据 、 自行 调查的价格信息等; (7)其他的相关资料。 |
1Z103 070 计量 与支 付 |
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280- 281 |
284 |
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中建教育 中建教育官网 中建教育 集团公司